Villa d'exception sur le secteur recherché de Brunstatt

Dossier 8292 - Villa d’exception – Brunstatt

Située dans un secteur résidentiel particulièrement prisé de Brunstatt, cette villa de 266 m² habitables répartie sur trois niveaux offre un cadre de vie rare, alliant confort, espace et qualité de construction. Son emplacement privilégié permet de bénéficier d’un environnement calme et résidentiel, tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des services essentiels. La gare TGV de Mulhouse est accessible en moins de 10 minutes, facilitant les déplacements quotidiens comme les trajets professionnels.

Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle omniprésente. Les espaces de vie ont été pensés pour offrir une circulation fluide et un confort optimal au quotidien. Le grand séjour constitue le cœur de la villa : un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et invités dans un cadre agréable et fonctionnel.

La propriété dispose de six chambres lumineuses, permettant d’accueillir une grande famille ou de créer des espaces dédiés tels que bureaux, chambres d’amis ou pièces de loisirs selon les besoins. La distribution intérieure offre une grande flexibilité d’aménagement, s’adaptant facilement aux différents modes de vie.

Une véranda vient prolonger l’espace de vie et s’ouvre sur une terrasse, créant une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur. Cet espace supplémentaire permet de profiter pleinement de la luminosité et de la vue sur l’environnement calme et résidentiel.

La villa comprend également deux salles d’eau ainsi que trois WC, garantissant un confort optimal pour tous les occupants, même en cas de forte occupation du logement.

En complément, plusieurs prestations viennent enrichir ce bien : une cave à vin, idéale pour les amateurs et collectionneurs, ainsi qu’un atelier modulable pouvant être aménagé selon les besoins en bureau, salle de jeux, espace sport ou encore pièce de rangement supplémentaire. Ces espaces annexes renforcent la polyvalence et l’attractivité de la propriété.

Classée en D au diagnostic de performance énergétique (DPE), cette villa combine surface, fonctionnalité et potentiel, dans un secteur recherché où les biens de cette qualité sont rares.

Composition du bien :
• 6 chambres
• 1 grand séjour
• 1 véranda avec accès terrasse
• 2 salles d’eau
• 3 WC
• Cave à vin
• Atelier modulable

Les atouts de la propriété :
✔ Secteur résidentiel très recherché de Brunstatt
✔ Grande surface habitable de 266 m²
✔ Espaces lumineux et généreux
✔ Véranda et terrasse attenante
✔ Nombreuses possibilités d’aménagement
✔ Cave à vin et atelier polyvalent
✔ Proximité immédiate des écoles et commerces
✔ Gare TGV de Mulhouse à moins de 10 minutes
✔ Environnement calme et privilégié

Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’un cadre de vie haut de gamme.