Opportunités d'Investissement immobilier dans le Haut-Rhin (68) en Alsace - Biens immobiliers concernés en loi Malraux - Comment fonctionne la loi Malraux

Confort et sérénité pour nos seniors

Transformez vos impôts en patrimoine

La Garantie du tout confort
Un Français sur 3 appartient à la catégorie des seniors, à savoir les 50 ans et plus.
En 2030, un Français sur deux aura plus de 50 ans.

L’évolution démographique, le vieillissement en bonne santé d’une partie importante de la population imposent de nouveaux modes de vie et donc l’adaptation de l’habitat aux attentes et besoins de ses utilisateurs.
C’est pour mieux y répondre que le Groupe C3A a choisi de développer des Résidences Services Seniors en Alsace.

Un concept innovant

La Résidence Service Séniors Le Trident vient répondre aux besoins d’hébergement et d’assistance quotidienne des seniors. Garant de l’indépendance de chacun, le Trident offre aussi à la fois les avantages de l’habitat groupé et une panoplie de services intégrés.
Véritable lieu de vie privilégié, la Résidence repose sur des valeurs de sécurité, de confort et de convivialité.

Des appartements haut de gamme

Chaque appartement de la résidence est unique. Du T1 au T4, nos appartements sont meublés avec goût. Leurs cuisines équipées et leurs salles de bains bien pensées s’adaptent à vos besoins.
Vous profitez d’appartements confortables et spacieux, de volumes étudiés pour vous garantir un cadre de vie à la hauteur de vos envies.

Une gamme de prestations adaptées

• Revêtement de sols parquet stratifié et carrelage
• Vitrage double isolant
• Volets roulants électriques
• Cuisine équipée et aménagée comprenant appareils électroménagers (réfrigirateur, lave-vaisselle, four ...)
• Parking souterrain surveillé
• Visiophone
• Communs sous vidéosurveillance
• Balcons, loggias

Des prestations adaptées

Au coeur de la résidence « Le Trident », vous n’êtes jamais seul. Un personnel compétent et formé, a à coeur, de vous faciliter la vie au travers des services personnalisés et utiles :
• Aide aux déclarations administratives,
• Aide aux courses,
• Organisation de soirées dansantes,
• Tournois de cartes ...
Sur une surface de 600 m2 totalement privative, un restaurant, une salle de fitness, une salle d’art, un salon-bar, une bibliothèque et une salle de cinéma vous sont totalement dédiés.

LOI SCELLIER

Depuis le 1er janvier 2009, la loi Scellier connaît un véritable succès.
Dans sa volonté d’orienter les investissements immobiliers neufs vers des logements plus respectueux de la nouvelle réglementation «BBC» : Bâtiment à Basse Consommation énergétique.

22% du montant de votre investissement sont déductibles de vos impôts grâce à la loi Scellier.


LOI BOUVARD (LMNP)

La Loi Bouvard s’adresse aux contribuables français investissant dans des Résidences de Services (Résidences de Tourisme, Maisons de retraite, Résidences Universitaires…).
La Loi Bouvard offre une réduction d’impôts de 18 % pour les investisseurs 2011 et 2012. Cette réduction d’impôts s’étale sur 9 ans de manière  linéaire.
Elle offre également la garantie d’une sécurité de loyer.